Enjoy SmartLeges Premium!

Subscribe to SmartLeges Premium and enjoy the following advantages:

  • Consult as many laws as you need with no additional charge
  • Consult almost any law in several countries with the new advanced search engine. All legislation within reach!
  • Enjoy all SmartLeges functions without restrictions
See the plans

An essential and free application for professionals and students in the legal sector

Read more
 

Sign up for free!

Would you like to consult this and other laws complete?

Sign up for free to consult all the laws of SmartLeges in your mobile phone or tablet, as well as underline text, add notes...

Sign up for free!

Share this law Other laws of Mexico
Email Facebook Twitter Google Linkedin Tumblr

REGLAMENTO DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE MÉXICO

Reforma: G.G. 18-02-2009


  • Título Primero. Disposiciones generales
    • Capítulo Primero. Del objeto, finalidad y definiciones
    • Capítulo Segundo. De la competencia y domicilio del instituto
    • Capítulo Tercero. De los principios registrales
  • Título Segundo. Del personal del instituto
    • Capítulo Primero. Del director general
    • Capítulo Segundo. De los registradores
    • Capítulo Tercero. De los registradores auxiliares
    • Capítulo Cuarto. De las funciones de los servidores públicos en materia registral
  • Título Tercero. Del sistema de información registral
    • Capítulo Primero. Del sistema registral
      • Sección Primera. De los actos y documentos inscribibles
      • Sección Segunda. De los LIbros del Registro
    • Capítulo Segundo. Del registro de bienes inmuebles
    • Capítulo Tercero. Del registro de bienes muebles
    • Capítulo Cuarto. Del registro de personas jurídicas colectivas
    • Capítulo Quinto. Del registro de los planes de desarrollo urbano
  • Título Cuarto. De las inscripciones en general
    • Capítulo Primero. De las inscripciones
    • Capítulo Segundo. De los actos anotable5
  • Título Quinto. Del sistema integral registral
    • Capítulo Primero. De los procesos registrales
      • Sección Primera. Ratificación de firmas
      • Sección Segunda. Retiro de Testamentos
    • Capítulo Segundo. De la integración de los folios electrónicos
    • Capítulo Tercero. Del procedimiento registral
    • Capítulo Cuarto. De la prelación registral
    • Capítulo Quinto. De la suspensión y denegación del registro
    • Capítulo Sexto. De la reposición de documentos y asientos
    • Capítulo Séptimo. De las rectificaciones
    • Capítulo Octavo. De la extinción y cancelación de asientos
  • Título Sexto. De los recursos
    • Capítulo Único. Del recurso de inconformidad
  • Título Séptimo. De los archivos
  • Título Octavo. De la publicidad
    • Capítulo Primero. De la consulta de los folios electrónicos
    • Capítulo Segundo. De las certificaciones
  • Título Noveno. De la validez jurídica del sistema de información registral
    • Capítulo Primero. De la interpretación y validez legal
    • Capítulo Segundo. Del procedimiento de digitalización
    • Capítulo Tercero. De las normas técnicas e informáticas
    • Capítulo Cuarto. De las formas precodificadas
    • Capítulo Quinto. De los índices electrónicos
    • Capítulo Sexto. De la firma electrónica
  • Título Décimo. Del procedimiento administrativo de inmatriculación
  • Título Décimo Primero. Disposiciones complementarias a las oficinas registrales
    • Capítulo Primero. Generalidades
    • Capítulo Segundo. De los impedimentos y excusas
  • Título Décimo Segundo. De la profesionalización registral
  • Título Décimo Tercero. De la responsabilidad de los servidores públicos
    • Capítulo Primero. De las responsabilidades
    • Capítulo Segundo. De las sanciones
  • Transitorios
  • Versión 18-02-2009

TÍTULO PRIMERO
Disposiciones generales

Artículos 1 - 9

CAPÍTULO PRIMERO
Del objeto, finalidad y definiciones

Artículos 1 - 5

Artículo 1

El presente Reglamento tiene por objeto regular las bases, principios, sistemas y procesos que regirán el funcionamiento del Registro Público de la Propiedad en el Estado de México, de conformidad con lo establecido en el Código Civil del Estado de México y demás disposiciones legales aplicables.

Artículo 2

El Instituto de la Función Registral del Estado de México es responsable de aplicar las disposiciones establecidas en el presente Reglamento.

Artículo 3

El Registro Público de la Propiedad del Estado de México, es la institución que tiene por objeto dar publicidad a la situación jurídica de los bienes y derechos registrables que prevean las disposiciones legales, para que surtan efectos contra terceros, a fin de otorgar certeza y seguridad jurídica a los mismos.

Artículo 4

Los Registradores aplicarán de manera supletoria las disposiciones de este Reglamento a los registros públicos de comercio y de crédito agrícola, cuando los ordenamientos que los rijan así lo dispongan.

Artículo 5

Para efectos del presente Reglamento, se entiende por:

I. Anotaciones: Asientos registrales de carácter transitorio que forman parte de la inscripción principal, las cuales serán preventivas o provisionales y, en el caso de los libros, marginales, mediante las cuales se hace constar una situación jurídica que limita, grava o afecta el bien o el derecho que consta en la inscripción.

II. Archivo: Libros, apéndices e índices, así como a sus imágenes, extractos o contenidos capturados o digitalizados y a sus respaldos.

III. Asiento Registral: Inscripción o anotación que se practique en los libros o folios electrónicos.

IV. Certificación: Acto por el cual el Registrador da fe de los actos o constancias inscritos en el folio electrónico o libros correspondientes, sobre los asientos registrales en ellos asentados o bien de la inexistencia de los mismos.

V. Código: Código Civil del Estado de México.

VI. Digitalización: Proceso que convierte un documento inscribible en una imagen digital, la cual se resguarda en el acervo electrónico propiedad del Instituto y forma parte de la base de datos del Sistema de Información Registral.

VII. Director General: Director General del Instituto de la Función Registral del Estado de México.

VIII. Folio electrónico: Expediente electrónico y digital en el que se practican los asientos registrales y que contiene la información registral referida a un mismo inmueble, mueble, persona jurídica colectiva o planes de desarrollo urbano estatal y municipales, considerado cada uno de éstos como una unidad registral con historial jurídico propio.

IX. Forma precodificada: Documento electrónico base del sistema de folio electrónico, que contiene los datos esenciales sobre un acto o negocio registrable o un asiento registral, necesarios para su calificación y, en su caso, inscripción electrónica.

X. Firma electrónica avanzada: Datos consignados en forma criptográfica que asocia la identidad de una persona o de un equipo informático al documento, asegurando la integridad del mismo y produciendo los mismos efectos jurídicos que la firma autógrafa.

XI. Inscripción: Acto mediante el cual se registra la constitución, transmisión, modificación o extinción de derechos reales.

XII. Instituto u Organismo: Instituto de la Función Registral del Estado de México.

XIII. Ley: Ley que Crea el Organismo Público Descentralizado Denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México.

XIV. Reglamento: Reglamento del Registro Público de la Propiedad del Estado de México.

XV. Registrador: Registrador Público de la Propiedad.

XVI. Registro: Registro Público de la Propiedad del Estado de México.

XVII. Sistema de Información Registral: Sistema informático de operación registral, conforme al cual los asientos registrales se practican en el folio electrónico correspondiente a cada inmueble, mueble, persona jurídica colectiva o planes de desarrollo urbano estatal y municipales.

CAPÍTULO SEGUNDO
De la competencia y domicilio del instituto

Artículos 6 - 8

Artículo 6

La operación del Registro estará a cargo del Instituto, éste la ejercerá a través de sus oficinas registra les y demás unidades administrativas con facultades para ello.

El Instituto tendrá su domicilio en la ciudad de Toluca de Lerdo y las oficinas registrales se ubicarán en los municipios que establezca el Reglamento Interior del organismo.

Artículo 7

En los distritos judiciales del Estado podrá haber cuando menos una oficina registral.

Siempre que las necesidades del servicio lo requieran, se podrán crear, reubicar o modificar la circunscripción de las oficinas registrales, previa autorización del Consejo Directivo del Instituto.

Los acuerdos que emita el Consejo Directivo al respecto, deberán incorporarse en el Reglamento Interior del Instituto, así como publicarse en el Periódico Oficial "Gaceta del Gobierno".

Artículo 8

Para el cumplimiento de sus atribuciones, el Instituto contará con la estructura de organización que le sea autorizada y se auxiliará de los servidores públicos que las necesidades del servicio requieran, de conformidad con el presupuesto y la normatividad aplicable.

CAPÍTULO TERCERO
De los principios registrales

Artículo 9

Artículo 9

Las actividades del Registro se sujetarán a los siguientes principios registrales:

I. Rogación. Es la petición o solicitud de inscripción o anotación de los actos o documentos registrables a petición de parte interesada o por mandato de autoridad judicial o administrativa competente.

II. Tracto Sucesivo. Es la organización de los asientos registrales, de manera que expresen con toda exactitud la sucesión ininterrumpida de los derechos que recaen sobre un mismo inmueble, determinando la correlación o concatenamiento entre los distintos titulares registrales del mismo.

III. Legalidad. Consiste en que sólo se inscribirán los actos o documentos que reúnan los requisitos exigidos por ley para su calificación e inscripción.

IV. Consentimiento. Es la declaración de la voluntad del titular registral o interesado, por la que autoriza al Registrador a practicar las inscripciones para que se transmita el dominio o se constituya un derecho real del que lo transfiere y del que lo adquiere, o por lo menos del primero.

V. Inscripción. Es la materialización del asiento hecho en el Registro, donde consta el acto jurídico que crea, produce, modifica o extingue una relación jurídica determinada, el cual debe hacerse constar en folio electrónico o libros, de manera que éste surta efectos contra terceros.

VI. Publicidad. Consiste en que los actos y documentos inscritos en el Registro se hacen del conocimiento para que surtan efectos contra terceros, por lo que toda persona interesada puede consultar y solicitar se le muestren los asientos del Registro, así como obtener las constancias relacionadas con éstos.

VII. Prelación. Consiste en que la preferencia entre derechos reales sobre un mismo inmueble o finca se determina por el orden de la presentación en el Registro y no por la fecha del título o documento que contiene el acto jurídico a registrar.

VIII. Legitimación. Consiste en otorgar certeza y seguridad jurídica sobre los derechos inscritos, los cuales gozan de una presunción de veracidad, que se mantiene hasta en tanto no se demuestre la discordancia entre el Registro y la realidad.

IX. Fe Pública Registral. Es tener como verdad jurídica el contenido de los asientos del Registro, salvo prueba en contrario. Por este principio se reputa siempre exacto en beneficio del adquiriente que contrató, confiando en el contenido de sus asientos y, en consecuencia, se le protege con carácter absoluto en su adquisición.

TÍTULO SEGUNDO
Del personal del instituto

Artículos 10 - 19

CAPÍTULO PRIMERO
Del director general

Artículos 10 - 11