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LEY POR LA CUAL SE FORTALECEN LOS FISCOS DE LAS ENTIDADES TERRITORIALES Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES

Versión: 29-12-2010 (1430 / 2010)

Ley 14 de 1983 de 06-07-1983

Congreso de la República

Diario Oficial. Año Cxx. N. 36288. 6, Julio, 1983.pág. 49


  • Capítulo I. Normas sobre Catastro, Impuesto Predial e Impuesto de Renta y Complementarios.
  • Capítulo II. Impuesto de Industria y Comercio.
  • Capítulo III. Impuesto de Industria y Comercio al sector financiero.
  • Capítulo IV. Impuesto de Circulación y Tránsito y de Timbre sobre los Vehículos Automotores.
  • Capítulo V. Impuesto al consumo de licores.
  • Capítulo VI. Impuesto al consumo de cigarrillos.
  • Capítulo VII. Impuesto a la gasolina.
  • Capítulo VIII. Disposiciones varias.
  • Versión 29/12/2010
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  • Versión 06/07/1983

Resumen de notas de Vigencia

  • Artículo 5:
    • Modificado por Artículo 79 LEY_223_1995
  • Artículo 20:
    • Derogado por Artículo 108 LEY_75_1986
  • Artículo 23:
    • Derogado parcialmente por Artículo 108 LEY_75_1986
  • Artículo 42:
    • Adicionado por Artículo 52. LEY_1430_2010

Decretos Reglamentarios

REGLAMENTADA POR LOS DECRETOS: 4962 DE 2007;4321 DE 2004; 3736 DE 2003, 3240 DE 2002; 2797 DE 2000; 2708 DE 1999, 2655 DE 1999; 1082 DE 1994; 2388 DE 1991; 2044 DE 1987; 3380 DE 1986, 90 DE 1986; 3164 DE 1985; 2678 DE 1984, 1711 DE 1984, 1095 DE 1984; 3070 DE 1983, 2969 DE 1983

Vigencias Tácitas

LAS VIGENCIAS DE ESTA NORMA SE ENCUENTRAN EN PROCESO DE ACTUALIZACION.

Capítulo I
Normas sobre Catastro, Impuesto Predial e Impuesto de Renta y Complementarios.

Artículo 1

El avalúo catastral de todos los inmuebles se actualizará durante el año de 1983. Para este efecto el último avalúo vigente se reajustará en un diez por ciento (10%) anual acumulado, año por año, de acuerdo con su antigüedad o fecha. El período del reajuste no podrá exceder de 15 años



El Instituto Geográfico "Agustín Codazzi" y las Oficinas de Catastro de Cali, Medellín y Antioquia, incorporarán dichas modificaciones en los registros catastrales.

Artículo 2

Para los predios rurales, el reajuste previsto en el artículo anterior surtirá efectos fiscales, así: para 1983 el 50% de su valor y para 1984 el 100%

Artículo 3

Las autoridades catastrales tendrán a su cargo las labores de formación, actualización y conservación de los catastros, tendientes a la correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica de los inmuebles

Artículo 4

A partir del 1. de enero de 1984 para los fines de la formación y conservación del catastro, el avalúo de cada predio se determinará por la adición de los avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las edificaciones en él comprendidas



Los terrenos y las edificaciones, o las fracciones de área de unos y de otros, en el caso que no fueren del todo homogéneos respecto a su precio, se clasificarán de acuerdo con las categorías de precio que defina el Gobierno Nacional en todo el país.

Artículo 5

Las autoridades catastrales tendrán la obligación de formar los catastros o actualizarlos en el curso de períodos de cinco (5) años en todos los municipios del país, con el fin de revisar los elementos físico y jurídico del catastro y eliminar las posibles disparidades en el avalúo catastral originadas en mutaciones físicas, variaciones de uso de productividad, obras públicas o condiciones locales del mercado inmobiliario




Vigencias Normativas Recibidas
  • Modificado por Artículo 79 LEY_223_1995

Artículo 6

En el intervalo entre los actos de formación o actualización del catastro, las autoridades catastrales reajustarán los avalúos catastrales para vigencias anuales



Para calcular la proporción de tal reajuste se establecerá un índice de precios de unidad de área para cada categoría de terrenos y construcciones tomando como base los resultados de una investigación estadística representativa del mercado inmobiliario, cuya metodología deberá ser aprobada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística.

El Gobierno Nacional determinará la proporción del reajuste para cada año a más tardar el 31 de octubre. Esta proporción no podrá ser superior a la proporción del incremento del índice nacional promedio de precios al consumidor que determine el Departamento Administrativo Nacional de Estadística para el período comprendido entre el 1º. de septiembre del respectivo año y la misma fecha del año anterior.

Concluido el período de cinco (5) años desde la formación o actualización del catastro, no se podrá hacer un nuevo reajuste y continuará vigente el último avalúo catastral hasta tanto se cumpla un nuevo acto de formación o actualización del avalúo del respectivo predio.

Artículo 7

En aquellos municipios en los cuales no se hubiere formado el catastro con arreglo a las disposiciones de los artículos 4. , 5. y 6. de la presente ley, los avalúos vigentes se ajustarán anualmente hasta el 31 de diciembre de 1988, en un porcentaje determinado por el Gobierno Nacional antes del 31 de octubre de cada año, previo concepto del Consejo Nacional de Política Económica y social (CONPES). El porcentaje de incremento no será inferior a cincuenta por ciento (50%) ni superior al noventa por ciento (90%) del incremento del índice nacional promedio de precios al consumidor, registrado para el período comprendido entre el 1. de septiembre del respectivo año y la misma fecha del año anterior

Artículo 8

Los avalúos establecidos de conformidad con los artículos 4. , 5. , 6. y 7. entrarán en vigencia el 1o. de enero del año siguiente a aquel en que fueron ejecutados

Artículo 9

El propietario o poseedor podrá obtener la revisión del avalúo en la Oficina de Catastro correspondiente, cuando se demuestre que el valor no se ajusta a las características y condiciones del predio. Dicha revisión se hará dentro del proceso de conservación catastral y contra la decisión procederán por la vía gubernativa los recursos de reposición y apelación

Artículo 10

El Gobierno Nacional de oficio o por solicitud fundamentada de los Consejos Municipales, debido a especiales condiciones económicas o sociales que afecten a determinados municipios o zonas de éstos, podrá aplazar la vigencia de los catastros elaborados por formación o actualización, por un período hasta de un (1) año. Si subsisten las condiciones que originaron el aplazamiento procederá a ordenar una nueva formación o actualización de estos catastros



Igualmente, por los mismos hechos y bajo las mismas condiciones del inciso anterior, el Gobierno podrá, para determinados municipios o zonas de éstos, deducir el porcentaje de ajuste establecido en los artículos 6º. y 7º. de la presente Ley.

La reducción a que se refiere el inciso anterior podrá ser inferior al límite mínimo del incremento porcentual del índice de precios al consumidor señalado en el artículo 7º. de la presente Ley.

Artículo 11

En ningún caso los inmuebles por destinación harán parte del avalúo catastral